Maisons Villavenir : un formidable terrain d’expérimentation

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Du passé minier de Loos-en-Gohelle (Pas-de-Calais) subsistent le chevalet métallique et la tour d’extraction. Les terrils, petites collines couvertes de végétation, font parfaitement illusion et les coquelicots ont envahi l’ancien carreau reconverti en pôle d’innovation. Ici, l’extraction du charbon a pris fin en 1986. Une époque révolue, déjà une page d’histoire, un patrimoine bientôt classé par l’Unesco.

Depuis la fermeture du dernier puits, la région s’invente un avenir et celui-ci passe par le développement durable. Le projet Villavenir en est un exemple concret. Initié par la Fédération française du bâtiment Nord-Pas de Calais, il démontre qu’il est possible dès aujourd’hui de construire la maison de demain :
une maison moins gourmande en énergie (50 kWh/m2/an), respectueuse de l’environnement tout autant que du confort de ses habitants.

Mobiliser les techniques les plus performantes

Pour atteindre cet objectif, les concepteurs ont sélectionné diverses solutions d’efficacité énergétique passive, relatives à l’enveloppe des maisons, à leur isolation, à leur système de chauffage… Et ils leur ont associé des solutions complémentaires d’efficacité énergétique active, basées sur la mesure et le contrôle des consommations et sur le pilotage des installations. Des solutions signées Schneider Electric, partenaire de Villavenir pour la gestion de l’énergie.

« On retrouve dans les six maisons Villavenir un panel de solutions simples, efficaces et diversifiées qui peuvent apporter jusqu’à 30 % de réduction sur la facture énergétique, explique Thierry de Bortoli, responsable Marketing résidentiel Schneider Electric. Le système IHC, par exemple, permet aux habitants de piloter l’ensemble de leur installation électrique en fonction de leurs besoins réels et de contrôler leurs consommations. Dans une autre maison, les concepteurs ont privilégié les “incontournables“ de l’efficacité énergétique : compteur et délesteur pour mesurer et optimiser les consommations ; gestionnaire fil pilote, interrupteur horaire, horloge programmable et thermostat d’ambiance pour gérer le chauffage ; minuterie, détecteur de présence et de mouvement pour réduire les dépenses d’éclairage. Les installateurs ont également pu tester sur le chantier Villavenir les nouveaux boîtiers d’encastrement Multifix Air qui améliorent l’étanchéité en réduisant jusqu’à 95 % les déperditions d’air. »

Une plateforme de formation grandeur nature

Vitrine des filières techniques et des modes constructifs (maçonnerie, bois et acier), Villavenir offre également aux professionnels un formidable terrain d’expérimentation et de formation aux nouvelles technologies.

« D’une part, les professionnels sentent émerger chez leurs clients de nouvelles demandes et, d’autre part, ils doivent adapter leurs propositions aux nouvelles normes et réglementations qui impactent déjà leur métier, reprend Thierry de Bortoli. Un chantier comme Villavenir leur permet de découvrir les technologies qu’ils seront amenés à maîtriser à très court terme. C’est également une occasion unique de se former pour enrichir leur proposition, jusqu’alors essentiellement technique, d’une dimension environnementale. En tant que leader de la gestion de l’énergie, nous nous devons de travailler avec eux pour adresser ces nouveaux enjeux. »

Place à la mesure et à l’analyse !

Réunissant à la fois techniques de construction traditionnelles et technologies les plus novatrices, les six maisons Villavenir de Loos-en-Gohelle présentent un profil idéal : écologiques, évolutives, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçues sur un modèle économique pérenne, etc. Place désormais à l’étape suivante : leur appropriation par leurs occupants, et l’exploitation que ceux-ci vont en faire.

C’est donc avec un mini guide d’utilisation en main que les premiers habitants prendront possession des lieux dès septembre 2009. Pendant trois ans, leurs consommations seront analysées afin d’améliorer encore les performances des installations, tout en les sensibilisant sur leurs comportements et sur leur empreinte énergétique. Premier bilan début 2012, date d’entrée en vigueur de la norme Bâtiment Basse Consommation pour toutes les constructions neuves.

Quelle réglementation pour les logements neufs ?

• La loi Grenelle 1 pour le bâtiment prévoit :

> pour 2012, l’extension de la norme BBC (bâtiment basse consommation) à toutes les constructions neuves, soit une consommation de 50 kWh/m2/an, et une réduction de 38 % des consommations sur
le parc immobilier existant ;

> pour 2020, la généralisation de bâtiments à énergie positive, soit 0 kWh/m2/an dans le neuf.

• La norme NF EN 15232 : un cadre de référence

Cette norme caractérise la performance des systèmes de contrôle et de gestion en termes d’efficacité énergétique active des bâtiments.